第五百一十八章

王健林揉着鼻子没有说话，脑子里在思考着叶冷松所说的内容，合作与不合作先两说，叶冷松说的这些东西，和他未来的规划有很多相似与重叠的地方。 也就是说，眼前这个年轻人以后或许是他最大的竞争对手，如果换在东北或他已经建立起来的广东地区，他并不怵叶冷松的背景，再是有关系，他自己稳扎稳打这么多年，在那些地方建立的关系圈还是很牢固的，可要换到北京、上海这两个大都市，王健林是没什么信心的，至于二三线城市，还要再过几年，到时就看谁的脚步快，谁的资金足了。 想到了资金，王健林这才开口问道：“如果是承建的话，叶董准备投资多少建办公楼和小区？如果合作的话，叶董又准备投资多少？” “建办公楼和小区的话，我会看这块地的情况，初步，不包括银行贷款，会在一亿左右，如果合作的话，还要看王董的意思，我的意见是，由我们两家各出资十亿，成立一家独立的集团公司，重点发展这一块的业务，北上广院线建成之后，就开始着手省会城市，再向三线城市拓展。” 如果不是知道叶冷松的为人，就连刑茂名都以为叶冷松在吹牛，或者给王健林画大饼了。 十亿，这可不是一个小数字，房地产这一块，一向是以小资金撬动大资金的，有地有资金，最少能从银行再撬出十倍的资金来，这样的投资在国内也算是数得着号的了。 王健林也有些吃惊了，真让他拿出十亿现金，他并不一定能拿得出来，并不是他资产没有这个数，而是很多资金都压在产业上，完工待售、在建的、原材料积压的等等，真要筹集这些资金，还是需要再向银行贷款的。 王健林抬头看了叶冷松一眼，这个年龄的年轻人他见多了，也有开着法拉利、劳斯莱斯，号称身家数亿的，可就算再低调，谈到这些事时，都会难免有些得意与神采飞扬的神情，可叶冷松只像是在说一个普普通通的事，在谈一笔小生意一样，依旧面色平静，看不出一点波澜。 “叶董是准备资金一步到位，还是分批次的进来？以及这个新集团公司的董事长与股权架构要如何分配？” 王健林最初是不想合作的，一人独食和两人分吃相比，当然一人吃独食要来的更爽一点，可听了叶冷松说的这些，如果他真有足够的资金的话，快步发展下来，自己怕是追不上这个脚步的。 将来如果等到他铺开了，自己再想上，那就会难上很多。 所以这才接着又试探的问了一下。 “董事长与股权架构都可以再协商，我的意见是，我占51%，你任董事长，反过来也可以，至于资金嘛，也看王董你的意思，如果需要资金一步到位，在公司成立后，我会第一时间把足额资金划到公司账户上。” 王健林思考了一会，“我明天还会再呆一天，叶董的诚意我收到了，容我考虑一下，最迟明天下午给你回话。” “行，这种事确实需要深思熟虑的，不过我也说过，即使不合作，办公楼和小区的承建这一块，我还是会交给健林哥来做，这也算是我的诚意吧。” 正事谈完，叶冷松的称呼也从王董换成了健林哥。 直到这时，刑茂名才插话问叶冷松：“现在娱乐公司这么赚钱的？” 刚问完，他才感觉自己二逼了，怎么可能，他公司这张新专辑就算再大卖，最多也是千把万的利润，和上十亿比起来，根本不是一个基数。 这才又拍了拍头，笑着摇了摇头，又问了句：“家族的资金？” 叶冷松笑了笑，没有否认也没承认，有些事越神秘越好，反而让对方更看不透，叶冷松是不怕真有人查他的，他的资金来历很清楚，只不过有些匪夷所思罢了，真按着从香港过来的这笔资金查流水，也是完全有明细与出处的。 王健林听到家族的资金这句话，也微微眯了下眼，或许这种解释更合理一些，叶家二代里也有做生意的，至于总资产有多少，外人是无从得知的，只是他不相信叶家敢把这么大一笔资金交给叶冷松这个才二十多岁的年轻人操持。 但是不这么理解，确实很难想出这么大一笔资金的出处，单纯从银行贷款是不可能的，叶家也不敢这么大手笔，万一失败，整个叶家的根基也就毁了。 如果真的是整个叶家的资金，这个合作是可以做的。 后面又天南海北的闲聊了一会，几人才散了场各自回去。 第二天中午王健林又主动约了叶冷松见面，这次是他单独来的，约的是一家私房菜馆，和叶冷松敲定了合作的公司的基本框架事情，公司名字也共同取了叫“万松集团”，王建林任董事长，占股49%，资金这一块，分四批，每批2.5亿，逐次汇总集团账户。 再细一点的管理人员的配置、公司财务管理、公司大楼的选址等方面就由下面的人一点点的再协商了，叶冷松和王健林倒不必谈的这么细了。 这次合作对王健林来说，多少有些不甘心，因为资金和重点商业重心转移到万松集团，势必会对万达集团的发展有很大影响，但是有弊必有利，全国的网络一经铺开，万达就可以随后跟进商业住宅这一块，这也是他为万达以后发展规划好的路线。 万松集团走模块化的商业区的路线，万达集团走商业住宅的路线。