第一百五十一章
龙虾馆内。
周正保正和段银辉坐在后花园的桌子上。
两人抽着烟。
周正保笑着说道：“段老哥，我知道当初咱们租这个龙虾馆的租金便宜，你看，我们再每个月加50块钱，怎么样？”
他以前做过水果摊生意，见过不少房东，在看到铺面火热后，会找各种理由来挑刺。
或者说不租了等等。
其实，真实目的就一个，涨租金！
段银辉拉着一张脸说道：“真的不行，周老弟，这不是租金不租金的问题。”
“是我不想租了。”
“哦？为什么不想租？”一记声音破空而来。
周扬走进了后花园。
张淑贞和苏晴跟在他身后。
段银辉见周扬来了，站起身说道：“周扬，你来了，正好，把你的合同拿出来，我们撕毁一下，我赔违约金给你们。”
周扬拉过一把椅子，坐在周正保的身边，翘着二郎腿，抽了一口烟，然后抬头望向段银辉。
这么简单的一个动作。
周扬却做得极为的流畅，以及，一股极强的压迫感，席卷了站在他对面的段银辉全身。
这让段银辉微微一惊。
周扬才二十出头，他可是六十岁的人，什么场面没见过？
这会儿，看到周扬，他竟然有点心里发憷。
他不自觉的坐了下来。
然后冷着脸，说道：“不想租的原因很简单，因为我有个亲戚回国了，他要租我这个店铺做事情。”
“周扬，你开龙虾馆开得火热，去哪里开都一样，不一定非要在我这个铺子开。”
“这次也真的是我对不住你们，不过你们放心，我肯定赔钱给你们。”
周扬笑了笑，说道：“行，合约肯定不能撕毁，我们再签订一份解除租赁合同协议。”
说着，他从包里，拿出两份协议。
他和段银辉一人一份。
段银辉愣了下，没想到周扬准备的这么全面。
解约，不是撕毁合同，还要签订解除租赁合同的协议。
看在周扬好说话，没有像周正保那样死缠烂打，他看了解约合同后，爽快的在上面签下了自己的名字，以及按下了手印。
周扬也在上面签字，以及按下公司的印章。
段银辉拿起解约合同，心情大好，他还以为今天很难呢，没想到这么简单。
他当即对周扬说道：“周扬，这是1800块，上次你给我的租金，我一分钱不收你的了。”
“这店铺你们装修也花了一些钱，能拿走的，你们带走，不能拿走的，你们拆掉，不过店铺得帮我恢复原样。”
“我再赔一个月的租金给你们，这是600块。”
“你们好说话，我段某人也很好说话。”
在旁边的周正保和张淑贞都看急眼了。
这，怎么就真的跟段银辉签下解约合同了啊！
但是张淑贞知道自家儿子心里有主意，她也没有说话。
周正保也没开口，在一旁吧嗒吧嗒的抽着旱烟。
苏晴知道周扬既然说有办法可以搞定，那肯定是有办法。
她相信周扬。
只是不知道周扬要怎么解决这件事。
毕竟这解约合同已经签订了。
等于这租赁关系解除了。
周扬笑着点了点桌子，说道：“段叔，别急，赔偿金，我们慢慢算，我不会多拿你一分，也不会少拿你一分。”
说着，周扬从公文包里拿出租房合同，跟解约合同一起放在桌子上。
然后翻开两份合同约定赔偿金的那一页，说道：“小晴，你念一下这两份合同上面的内容。”
“好的。”苏晴先拿起租房合同，看着周扬指着的那一条条款，开始念了起来。
念完租房合同后，苏晴又拿起解约合同念。
他直接不耐烦的挥着手说道：“别给我整这些我听不懂的，除了这2400块钱，我最多再赔给你六百块，一共三千块！不能再多了！”
这个年代，大家对合同并不重视。
都是按照自己的章程办事。
虽然来之前，段银辉也看了合同，知道有违约金，但是，狗屁的所有损失的十倍，怎么不狮子大开口，开一百倍。
这是他的房子，他想租就租，不想租就不租。
不租了，想赔多少违约金完全看他的心情！
他现在愿意赔给周扬他们那么多钱，还因为周扬让苏晴念合同，要不然，他最多只肯吐出2400块！
而苏晴念完合同后，心里的疑惑也瞬间解开了。
她没说话，站到了周扬身后。
因为她知道，合同十分重要，只要合同上的条款没有欺诈或者不公的地方，以及用小字等诈骗的行为。
合同一旦签字盖章，就是具有法律效应的！
不是说签个字，想认就认，不想认就不认。
当初林婷婷的妈妈林婉如就吃过这方面的亏，赔了足足100万，最后后悔得跑到她家跟她妈哭。
事后，她妈对她耳提面命，满18岁后，不可以随便签合同。
更加不可以随便在空白纸上签自己的名字！
如果要签合同，一定要每一段都看仔细，不懂的地方，可以让对方解释，或者请律师。
不要觉得合同上面写的甲方、乙方，以及一连串的冗长的文字枯燥无味，就不仔细看。
或者，被对方催促着签合同，就合同也不仔细看就签字了等等。
周扬笑着看向段银辉，说道：“合同上，白纸黑字，签字画押了，你说不按照合同的赔偿金，就不按照合同的赔偿金走？”
“你当法院是你家开的？”
人不犯我、我不犯人。
人若犯我，我周扬也不是可欺的！
段银辉真没想到会这样，当时那人问过他违约金是多少的时候，他狮子大开口报了3000块。
对方很爽快的给了他五千块，让他把店铺收回来，别再租给周扬。
他想着自己最多赔偿个1200块给周扬家就顶天了。
没想到，现在竟然要按照合同上写的赔偿。
关键是，合同上写的损失费又没明确的写是多少。
他有点慌了。
他当即用更冷的声音来掩饰自己的慌乱，说道：“那你直接说个数，赔偿金是多少！”
周扬笑了笑，苏晴已经拿了计算器过来了。
他转过头对苏晴说道：“媳妇，我们一笔一笔的算。”
“我们先算装修费用，我们这家店，装修花了3000块，十倍赔偿，就是要赔三万块。”
听到周扬说到这里，段银辉感觉后背已经冒出巨大的冷汗了。
要赔三万块！！
他总共才收了对方五千块，要是把店铺收回来，还要反过来赔周扬三万块，等于自己要贴进去两万五！！！
而周扬说到这里，还没停下来，继续说，“然后是营业收入，现在我们每天的营业收入是1000块，原本我们签的是三年的店铺租约，一年的营业收入保底就是一万二千块。”
“三年，不算通货膨胀，那也至少是三万六千块。”
“解约会导致我损失三万六千块的营业收入，这份损失的十倍赔偿，是三十六万！”
听到三十六万这个数字，段银辉再也挺不住，没坐稳，椅子翘了起来，他一个不稳，一屁股坐在地上。
脸上再也没了刚才和周正保说话时候的嚣张跋扈、冷漠冷静。
有的全部都是震惊！
慌乱！
不知所措！
“不，不可能要赔这么多。”段银辉嘶声力竭的大吼道。
他是这家店铺的房东，自己不愿意把店铺租给周扬了，反过来还要把自己赔得倾家荡产！
哪里有这样的道理！
周扬笑着点了点手里的解约书，说道：“段叔，现在租房合同和解约书，我们都有，其他损失费，我就不跟你多算了，赔三十九万就行。”
“是现在就去银行取钱吗？”
说着，周扬站起身，俨然一副要走的样子。
其实这个时候都是晚上，银行早就关门了。
他也知道，他是故意这么说的。
如何击溃人的心理防线，企业家的必修课之一。
此时的段银辉哪里还会去想这会儿银行不关门，他满脑子的都是三十九万的赔偿金。
他自己也快速的算了下周扬这家龙虾馆的情况。
他也来这里吃过小龙虾。
小龙虾是真的贵，也真的好吃。
装修是真的高档。
可以说邵县找不到第二家装修这么高档的饭店。
这也就意味着周扬报出来的这些钱，都是有收据可以查的！
也就是说，按照合同来赔钱的话，他真的要赔给周扬三十九万！！！
他这辈子都没去过法院，也没打过官司。
整个人都慌了。
当即从地上爬起来，走到周扬面前，然后扯开僵硬的嘴角，笑着说道：“周扬啊，你看，这是一个误会，就是一个误会。”
“你在这里开龙虾馆开的这么火，换个地方肯定没有我这个店铺这么火热。”
“你继续租，就按照咱们合同上写的那样，你租三年。”
“我让我那个亲戚去别的地方开店，也是一样的。”
周扬笑着说道：“段叔，解约书已经签了，肯定是解约了。”
“走吧，我们去银行取钱。”
“我拿到违约金，立马就搬走。”
段银辉听到这话，急得如热锅上的蚂蚁。
之前他过来龙虾馆跟周爸周妈说不租给周爸周妈的时候，周爸周妈当时有多着急，这会儿的他，就有多着急，而且还更甚之！
因为这可是足足三十九万的赔偿金啊！
把他卖了，也没这么多的钱啊！
他笑得脸上都有了谄媚，对周扬的称呼也换了，“周总，周总，我真的没那么多的钱啊，我求求你了，我上有老，下有小，求求你继续租下去，别解约，好不好？我们把那两份解约书撕掉好不好？”
他知道自己撕掉自己手里的解约书，根本没用。
因为周扬手里还有。
而他去抢周扬手里的解约书，这完全不现实。
周围都是周扬的人，而且苏晴早就把合同收进公文包里，抱在怀里了。
周正保和张淑贞都挡在苏晴面前。
更别说，从一开始进来，就一直像个雕塑一样，站在门口的阮学增。
他一看就是练家子！
最后段银辉见周扬不动摇，跪在了周扬面前，一个六十岁的人，哭得鼻涕眼泪一起流了下来，“周总，我真的错了，其实不把店铺租给你，不是我的本意，我也是收了别人的钱。”
他一五一十的把前因后果全部吐了出来。
周扬要的就是这个。
段银辉只是一个六十岁的老人，不可能打他龙虾馆的主意。
但是段银辉又愿意赔偿违约金解约，说明段银辉有很大的可能是因为利益受人指使。
他要知道在背后捅他刀的人是谁！
“许杰然。”周扬说出这三个字。
他把段银辉扶起来，对他说道：“段叔，不是我刻意要为难你，这样，你把这个店铺四万块卖给我，违约金的事，就一笔勾销，如何？”
段银辉傻眼了。
四万块！
这个店铺现在的市场价，起码要五万三千块！
周扬一下子就砍了他一万三！
这砍价砍得也太狠了啊！
可是……
相较于高达三十九万的违约金……
……………………
周正保送走段银辉，立马跑到后花园，用手用力的打了一下周扬的胳膊，眉飞色舞的说道：“儿子，有你的啊！”
“不对啊，儿子，这租房合同，不是段银辉给你的吗？他自己写的合同，违约金是怎么算的，他自己不知道？”
张淑贞也疑惑的望向周扬。
今晚可真的是太爽了！
不仅不用换店铺，而且，还用更低的价格买下了这座店铺。
最主要的是，周扬跟段银辉约定，分期付款的方式付这四万块！
先付五千块，年底再付款一万五，第二年年底前把钱全部结清！
现在让周扬拿出四万块，他也没有……
他之前就想好要买这个店铺，但是现在店铺的价格很贵，这个店铺又大，有150平方米，还带100平方米的院子，市场价到了五万三千块。
原本准备年底有钱后，再买。
没想到，段银辉自己送上门了。
在三十九万的高额赔偿金下，即使他说分期付款，段银辉也只有答应的份。
至于没有让段银辉把这个店铺直接赔给他，不是他圣母。
而是他没必要靠这个赚钱，而且还是赚一个六十岁老人的钱。
给点教训就够了。
不过，背后捅刀的那个许杰然，等会他去找一下孙老头问下。
孙老头在邵县人脉广，他不认识这人，孙老头肯定能打听到消息。
周扬笑着对周正保说道：“爸，这合同就是你儿子我拟定的，我当然知道里面的条款，写的都是保障了我们租客权益的内容。”
“要不然，一开店，店铺火了，房东要来赶人，趁虚而入，取而代之？搞个新邵县龙虾馆？你儿子我可没那么笨呼呼的给人送钱。”
新邵县龙虾馆，其实就是许杰然准备要搞的。
因为他是许杰平的哥哥，尽管许杰平死于非自然，但是最近和许杰平有过矛盾的除了周扬，没有别人了。
一想到自己的弟弟死相。他就很生气
连夜就找人去查了周扬的底细。
查到了周扬开的老邵县龙虾馆，以及新开了一个罐头厂。
从查到的资料看，周扬只是在短短半个月不到的时间，就从摆地摊卖小龙虾，到开了龙虾馆，又开了罐头厂。
这说明，龙虾馆十分赚钱！
外加他查到，老邵县龙虾馆里的龙虾，一斤卖八块钱，也有食客趋之若鹜的去吃。
甚至不少周边县市的人都知道了老邵县龙虾馆的名头，不差钱的富豪还会特意开车跑到邵县来吃这特色夜宵。
而那小龙虾，就是他以前在村里见过的蝲蛄！
那蝲蛄在村里的小溪小沟里一抓一大把，等于成本不要钱！
这中间的利润，可想而知！
他只要截断了周扬暴利的龙虾馆，让周扬的老邵县龙虾馆一时半会开不起来，周扬给罐头厂输血的资金链就会断掉！
同时，他也会在罐头行业狙击周扬，跟周扬打价格战。
到时候周扬的罐头厂也要倒闭！
周扬没钱了，到时候他再出手接管了周扬的龙虾馆，开一家新邵县龙虾馆。
至于小龙虾的配方，到时候周扬的罐头厂都倒闭了，他完全可以出钱买下周扬的小龙虾配方！
一切都在他的计划中。
而且，万无一失！
但是，他想不到的是，他这个自认为周密无比，对普通人来说，也确实是绝杀的连环招，对周扬来说，只是班门弄斧罢了。
